Superbonus 110% parte introduttiva

Le nuove disposizioni che consentono di usufruire di una detrazione del 110 per cento delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, a fronte di specifici interventi in ambito di efficienza energetica, interventi di riduzione del rischio sismico, installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici, si aggiungono a quelle già vigenti che disciplinano le detrazioni dal 50 all’85 per cento delle spese spettanti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis del TUIR), di riduzione del rischio sismico (sismabonus – art. 16 D.Lgs n. 63 del 2013), riqualificazione energetica degli edifici (Ecobonus – art. 14 D.Lgs. n. 63 del 2013).

I soggetti che sostengono negli anni 2020 e 2021 spese per gli interventi ammessi al superbonus, possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, per un contributo sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati.

Il Superbonus spetta a determinate condizioni, per le spese sostenute per interventi effettuati su: parti comuni di edifici - unità immobiliari indipendenti con uno o più accessi autonomi dall’esterno (site all’interno di edifici plurifamiliari) - singole unità immobiliari.

Tipologie di interventi trainanti:

• isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare
• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o raffrescamento, e/o la fornitura di acqua calda sanitaria
• interventi antisismici di cui ai commi da 1 bis a 1 septies dell’art. 16 del decreto legge n. 63 del 2013 (sismabonus)

Potranno beneficiare della detrazione al 110%:

• i condomìni per interventi sulle parti comuni;
• le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, su unità immobiliari;
• gli Istituti autonomi case popolari (IACP). In questo caso, il limite di tempo per godere della detrazione al 110% sulle spese relative a interventi di riqualificazione energetica è il 30.06.20;
• le cooperative di abitazione a proprietà, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci;
• le organizzazioni non lucrative di utilità sociale, le organizzazioni di volontariato iscritte nei registri di cui all'articolo 6 della legge 11 agosto 1991, n. 266 e le associazioni di promozione sociale iscritte nel registro nazionale e nei registri regionali e delle province autonome di Trento e Bolzano;
• le associazioni e società sportive dilettantistiche limitatamente agli interventi destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi.