La massa impermeabilizzante è senza dubbio la componente più importante della membrana; deriva da una miscela fisica tra bitume distillato e polimeri di diverso tipo e natura. Con il mescolamento si riesce a creare le condizioni per combinarli insieme in una nuova struttura morfologica in cui il polimero assume la fase continua (nelle mescole di qualità) ed il bitume resta disperso. Il grado di qualità viene misurato con la stabilità termodinamica ovvero la capacità di conservare il più possibile le proprietà, dopo invecchiamento in stufa con i metodi normalizzati.
L'indicatore normalmente adottato è la flessibilità a freddo. Quando per modificare il bitume, vengono impiegati polimeri saturi poliolefinici, le masse vengono definite plastomeriche o plastoelastomeriche.
